资本圈 | 华润、金地、南国置业等为深圳前海项目提供借款 共涉53

　　华润、金地、南国置业等为深圳前海项目提供借款 共涉53.5亿

　　5月20日，南国置业股份有限公司披露关于为参股公司提供财务资助的公告。

　　据悉，此前2020年11月11日，南国置业股份有限公司全资子公司武汉赋能企业管理咨询有限公司，联合华润旗下深圳市润投咨询有限公司、金地旗下深圳市金地盛全房地产开发有限公司以及前海开发旗下深圳市前海建设投资控股集团有限公司竞得了深圳市前湾片区十开发单元02街坊T102-0345宗地项目，成交价格为81.52亿元。其中，武汉赋能向深圳交易集团有限公司支付了该项目20%的土地款，即16.3亿元。

　　于2020年12月30日，设立了项目公司深圳市国润房地产有限公司，用于投资、开发和建设深圳T102-0345宗地项目，其中武汉赋能持股比例为20%。

　　此次公告则披露，为支持国润金海项目开发，各股东拟按股权比例将股东支付土地款部分转注册资本后，将剩余金额转为对项目公司的股东借款，本次各方股东向国润金海提供股东借款共计535190万元。

　　其中，南国置业提供107038万元，华润旗下深圳润投160,557万元，金地盛全171,260.80万元，前海控股96,334.20万元。财务资助利率7.5%/年，期限不超过3年。

　　南国置业董事会认为，以上财务资助不影响公司的正常生产经营，可以支持加快相关项目推进。同时，以上财务资助为公司向参股子公司提供财务资助，其他股东按比例提供同等条件的财务资助，风险可控。

　　年初至本公告披露日，南国置业累计对国润金海提供财务资助金额为0.12亿元，不存在逾期未收回财务资助金额的情况。

　　中梁1.53亿2021年到期优先票据 利率8.75%

　　5月20日，中梁控股集团有限公司公告称，以现金要约购买最多为最高接纳金额的发行在外于2021年到期的8.75%优先票据的事项已于2021年5月18日下午四时正（伦敦时间）届满。

　　截至届满期限，有效交付且根据要约购买并无撤回的2021年票据的本金总额为153,040,000美元，约占2021年票据的未偿还本金总额的61.22%。中梁控股已决定接纳购买本金总额为153,040,000美元的2021年票据。

　　公告指出，购买价格以及获接纳票据于最后一个利息支付日期（包括该日）起至结算日期（不包括该日）期间的应计及未付利息将在结算日期或前后支付。获接纳票据其后将于结算时注销，此后，根据规管2021年票据的契约条款仍未偿还的2021年票据本金总额将为96,960,000美元。

　　此外据观点地产新媒体报道，中梁控股5月11日公布，发行300,000,000美元于2022年到期的8.5%绿色优先票据。

　　票据的发售价将为票据本金额的99.186%。票据将自2021年5月20日（包括该日）起计息，年利率为8.5%，于2021年11月20日及2022年5月19日支付。

　　金茂、中海、平安拟挂牌转让青岛合资公司100%股权

　　5月20日，北京产权交易发布消息，金茂、中海、平安合资公司青岛茂坚置业有限公司100%股权拟以4840.92万元挂牌转让。

　　发布的消息透露，本次交易价款一次性支付；意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人且应具有良好的财务状况、支付能力，须在受让资格确认后2个工作日内支付1452万元的交易保证金至北交所指定账户。

　　观点地产新媒体还了解到，青岛茂坚置业有限公司成立于2017年12月13日，注册资本3823.246万元，截止2021年04月30日，该公司营业收入为0，营业利润、净利润为-19.24万元，资产总计4002.26万元，负债总计6.61万元，所有者权益3995.65万元。

　　本次公司100%股权的挂牌转让是公司经营不善所带来的必然结果。